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L’après confinement à boosté l’immobilier en Seine Maritime et dans l’Eure


C’est ce que révèle une étude commandée par le Conseil régional des Notaires. Le volume des vente a fortement augmenté, les prix aussi.

La vie d’après sourit au secteur de l’immobilier. Portées par les envies de changement et des taux d’intérêt toujours aussi bas ( 1,1% en août 2021), les transactions immobilières ont le vent en poupe depuis l’été 2020. 

Les ventes d’appartement neufs ont ainsi augmenté de 49% pour les départements de l’Eure et de Seine-Maritime entre juillet 2020 et juin 2021 selon l’étude menée par les Notaires de France.

Des ventes à la hausse, et mécaniquement des prix qui eux aussi décollent. dans les deux départements étudiés, les tarifs des appartements anciens augmentent de 11% en un an, 8,2 % pour les maisons.

Dans le détail, le prix médian au mètre carré pour les appartements anciens atteint 2550 euros à Rouen, légèrement moins ( 2420 €) à Caen, 1500 euros a Evreux et seulement 1000 € à Alençon. La préfecture de l’Orne enregistre toutefois une hausse de 10% en un an.

En ce qui concerne les maison anciennes cette fois, le notaires constatent que les ventes ( +16%) et les tarifs sont également à la hausse. Une tendance particulièrement marquée en Vallée de Seine et d’Eure avec un prix de vente médian en hausse de 11% ( 190 000 euros).

Seule exception dans ce paysage, les terrains à bâtir. Les prix de vente sont en baisse dans la plupart des secteurs : -3,5% dans le Pays de Pont Audemer, -4% en Vallée de Seine et d’Eure. Tendance inverse dans le Pays de Caux qui reste attractif et où le prix des terrains augmente de 16% en un an avec un prix médian à 52100 €. 

Enfin dernier enseignement de cette étude des notaires normands, le profil des acheteurs. Pour près de la moitié ( 47%) ils ont moins de 40ans et une grande  majorité (70%) est originaire du même département.

Pour aller plus loin





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