Après avoir longtemps habité votre logement, vous êtes décidé à le revendre ? C’est un projet qui nécessite une bonne approche pour être mené à bien. Ne vous précipitez surtout pas au risque de ne pas en tirer suffisamment de profits. Découvrez dans cet article quelques conseils pratiques pour vous permettre de revendre très rapidement votre maison.
Préparez votre maison pour la vente
Comment vendre ma maison cash ? C’est une question que vous pouvez être amené à vous poser un jour ou l’autre. C’est le point de départ d’un processus minutieux pour aboutir à la vente proprement dite. Si votre résidence n’est pas en bon état, vous devez la préparer minimalement pour en tirer le meilleur prix possible.
Faites le vide de la maison !
Pensez déjà à retirer du logement à vendre tout ce qui fait de lui un bien personnalisé. Cette étape a pour but principal de permettre à chaque potentiel acquéreur de la maison de voir plus clairement dans chacune des pièces afin de s’y projeter plus aisément. De cette manière, l’intéressé aura une idée plus précise de la superficie totale de chaque pièce de la maison. Si vous voulez vendre le plus rapidement possible, n’hésitez pas à demander de l’aide, afin de faire progressivement vos cartons.
Rénovez en urgence au besoin
L’état général de la maison est très important et déterminant pour les acheteurs. En effet, si le logement se trouve dans un état lamentable, avec plein de réparations en instance, soyez sûr que 70 % des acquéreurs n’en voudront pas. Partant de ce fait, il est indispensable que vous fassiez quelques travaux de rénovation pour vendre votre condo rapidement. A cet effet, commencez par une petite inspection des locaux. Vérifiez premièrement les installations sanitaires de la maison. Les robinets sont-ils toujours fonctionnels ? Les chasses ne sont-elles pas abîmées ? Pensez ensuite au plafond et aux murs. Assurez-vous que toutes les fissures soient soigneusement refermées par des experts en la matière.
Pour un acquéreur avisé, il n’y a rien de plus effrayant que les grandes fissures dans le mur ou le plafond. Aussi, contrôlez les serrures des portes et remplacez toutes celles qui ne sont pas fonctionnelles. Enfin, refaites la peinture de vos murs et remplacez les installations les plus importantes parmi celles qui sont défaillantes. Cependant, faites attention de ne pas trop investir dans la rénovation. Cela peut avoir pour effet d’augmenter considérablement le prix de vente et ralentir le processus d’une façon ou d’une autre.
Apprêtez le diagnostic et les documents de vente
Il n’y a rien de plus embarrassant que d’avoir un acheteur à portée de main, quand l’on n’est pas du tout prêt. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle vous devez vous préparer à l’avance. La législation fait obligation au vendeur de fournir un diagnostic de la maison à vende, accompagné d’un dossier complet pour la vente. Ces différents documents administratifs ont vocation à sécuriser non seulement le vendeur, mais aussi l’acquéreur dans le processus de vente. D’où leur caractère obligatoire. N’attendez donc pas la dernière minute, préparez-les toujours à l’avance !
Évaluez le juste prix avec une agence spécialisée
Une fois que vous avez respecté chacune des étapes ci-dessus citées, essayez de trouver quelques agences qui vous permettront d’évaluer le prix de vente de votre maison. En la matière, l’idéal serait de faire appel aux meilleures agences immobilières de votre région et surtout de les laisser vous orienter. Cela dit, retenez que votre bien pourra être simple ou difficile à vendre selon sa situation géographique et son prix.